Menu Sluiten

Rapport PBL-2021-wonen-na-de-verkiezingen

Rapport PBL-2021-wonen-na-de-verkiezingen

Belangrijke achtergronden bij de woningbouwopgave: 

1. Het woningtekort wordt veroorzaakt door demografische ontwikkelingen 

Er zijn veel analyses over het disfunctioneren van de woningmarkt. Daarbij ligt de nadruk regelmatig op vraagstimulering, zoals de hypotheekrenteaftrek of de lage sociale huren, als oorzaak van het tekort. Hoewel dat zonder meer waar is, zijn er ook demografische ontwikkelingen die de vraag in aanzienlijke mate stimuleren: er komen steeds meer mensen, en meer, vooral kleinere, huishoudens. 

2. We willen een miljoen woningen bouwen, maar de opgave varieert regionaal 

Het getal van één miljoen is geen cijfer dat in beton is gegoten: het kunnen er minder, maar ook meer zijn. Bovendien is dat miljoen niet gelijk verdeeld over het land. Er zijn grote regionale verschillen in de woningbehoefte. In de Randstad van Arnhem via Amsterdam en Den Haag tot en met Eindhoven is de behoefte groot, daarbuiten vaak wat minder. 

3. De bouwsector heeft beperkte capaciteit om op korte termijn te versnellen 

De bouwsector is redelijk hersteld van de financiële crisis, en lijkt vooralsnog weinig last te hebben van Corona. Er zijn te weinig vakmensen, waar ook vraag naar is in het kader van de energietransitie. Een versnelling van de woningbouw ver voorbij het huidige tempo is op basis van de beschikbare en beperkte capaciteit van de bouwsector op korte termijn niet mogelijk. 

4. Het gaat er ook om in welke woningen we willen wonen, en waar 

Nederland verandert, en daarmee de woningbehoefte. Het is de vraag in hoeverre dit de woningbouwproductie moet beïnvloeden: veel hangt af van de huidige woningvoorraad en de toekomstige bevolking. Ook hier bestaan grote regionale verschillen. 

Reacties (0)

Er zijn nog geen reacties op dit document.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.